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Leistungen für Eigentümer & Investoren

Mietpreis-Check

Ob bei einer Neuvermietung oder zur Überprüfung bestehender Mietverhältnisse: Der richtige Mietpreis ist entscheidend. Zu hoch – und die Wohnung bleibt leer. Zu niedrig – und Sie verschenken jeden Monat Geld. Mit meinem Mietpreis-Check erhalten Sie eine fundierte und marktgerechte Einschätzung.

Was Sie erwartet:

  • Marktanalyse: Vergleich mit aktuellen Angeboten und Abschlüssen in Ihrer Region.

  • Objektbewertung: Berücksichtigung von Lage, Ausstattung, Zustand und Nachfrage.

  • Empfohlene Mietspanne: Realistische Werte, die Leerstand vermeiden und Rendite sichern.

  • Optionale Handlungsempfehlungen: Tipps für wertsteigernde Maßnahmen (z. B. kleine Modernisierungen).

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Ihr Vorteil:

  • Maximale Auslastung durch marktgerechte Mieten.

  • Transparenz und Sicherheit bei der Mietpreisgestaltung.

  • Fachliche Unterstützung – unabhängig und individuell

Investmentanalyse

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Mit meiner Investmentanalyse erhalten Sie eine klare Grundlage, um sicher entscheiden zu können.

Was Sie erwartet:

  • Standort- & Marktanalyse: Wie entwickelt sich die Lage? Welche Chancen und Risiken bestehen?

  • Renditeberechnung: Realistische Einschätzung von Mieteinnahmen, Kosten und Cashflow.

  • Szenarienvergleich: Was passiert bei Leerstand, Mietsteigerung oder steigenden Zinsen?

  • Empfehlung: Klare Einschätzung, ob sich das Investment lohnt – verständlich und nachvollziehbar.

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Ihr Vorteil:

  • Sie vermeiden teure Fehlentscheidungen.

  • Sie investieren mit Sicherheit und Weitblick.

  • Sie haben eine neutrale Expertenmeinung – unabhängig von Banken oder Maklern.

Chashflow-Analyse

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist eine wichtige Entscheidung und oft komplexer, als viele denken.
Mit meiner Investment- und Cashflow-Analyse erhalten Sie eine klare, unabhängige Einschätzung, ob sich ein Objekt wirklich rechnet – und wo Chancen oder Risiken liegen.

Was Sie erwartet:

  • Cashflow-Berechnung: Detaillierte Analyse aller Einnahmen und Ausgaben (Miete, Zinsen, Rücklagen, Instandhaltung, Steuern).

  • Rendite- und Szenarioanalyse: Vergleich von Netto- und Eigenkapitalrendite – inklusive Varianten bei Zinsänderung, Leerstand oder Mietanpassung.

  • Bewertung der Lage, Nachfrage und Mietentwicklung im Umfeld.

  • Langfristige Simulation: Prognose des Kapitalaufbaus über 10–20 Jahre – auf Basis realistischer Annahmen.

  • Beratungsempfehlung: Klare Entscheidungshilfe – ob sich der Kauf rechnet oder ob Alternativen sinnvoller sind.

Ihr Vorteil:

  • Sicherheit vor dem Kauf – Sie wissen genau, was finanziell auf Sie zukommt.

  • Unabhängige Analyse – keine Verkaufsinteressen wie bei Maklern oder Vermittlern.

  • Transparente, verständliche Darstellung. Alle Zahlen auf einen Blick.

Komplettberatung

Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist komplex – von der realistischen Bewertung über die richtige Strategie bis hin zur optimalen Präsentation. Mit meiner Komplettberatung erhalten Sie eine umfassende Vorbereitung, damit Sie sicher und erfolgreich starten.

Was Sie erwartet:

  • Marktwertschätzung: Ermittlung des realistischen Immobilienwerts auf Basis von Lage, Zustand und Marktumfeld.

  • Strategieempfehlung: Individuelle Beratung, ob Verkauf oder Vermietung aktuell die bessere Option ist.

  • Präsentations-Check: Tipps für zielgruppengerechte Aufbereitung (z. B. Homestaging, kleine Renovierungen).

  • Vermarktungsstrategie: Empfehlung zu Preisgestaltung, Zielgruppe und Vermarktungskanälen

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Ihr Vorteil:

  • Maximale Verkaufserlöse bzw. sichere Vermietung ohne Leerstand.

  • Strukturierte Vorgehensweise mit klaren Schritten.

  • Unabhängige und neutrale Beratung – kein Verkaufsdruck wie bei Maklern.

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